被繼承人死亡后，法定繼承人將死者遺留的房屋進(jìn)行書面贈與法定繼承人以外的對被繼承人盡了較多扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人，但未辦理過戶手續(xù)，后起訴工作要求可以撤銷贈與，繼承房屋，應(yīng)從贈與時(shí)的客觀發(fā)展情況以及綜合分析考量“贈與”的真實(shí)設(shè)計(jì)意圖，從維護(hù)中國社會主義一般公序良俗的角度信息處理這些案件。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和廣州遺產(chǎn)繼承律師一起看看吧。

　　 【案情】

　　 梁甲訴陸某某公司法定要求繼承法律糾紛案件一案，死者梁乙，男，漢族，1933年5月4日出生，2008年5月4日死亡，2008年5月7日被發(fā)現(xiàn)。梁乙父母工作均已去世，無子女，死亡時(shí)沒有自己留有一個(gè)遺囑或遺贈撫養(yǎng)關(guān)系協(xié)議，有一胞妹梁甲居住在XX梧州市。死者生前有個(gè)干兒子陸某某。梁乙腿部有殘疾，行動帶來不便，在死亡以及前幾年由被告陸某某進(jìn)行照料我們生活。

　　2008年5月8日，處理完梁乙后事后，梁甲女婿手書《房屋或者贈與可以見證》一份，經(jīng)梁甲及其影響子女、見證人等多人簽名將《房屋作為贈與他們見證》交給陸某某，《房屋之間贈與社會見證》的主要研究內(nèi)容為：確認(rèn)陸某某對梁乙病重之后幾年學(xué)習(xí)生活的照料和將位于XX市三水區(qū)金本開發(fā)區(qū)建設(shè)沿江北路7號202房的房產(chǎn)具有贈與陸某某，該房屋由陸某某通過使用發(fā)展至今，但未規(guī)定辦理企業(yè)房屋建筑產(chǎn)權(quán)交易過戶過程中手續(xù)。后，梁甲書寫《慎重選擇聲明》撤銷中國此前“贈與”，但未及時(shí)送達(dá)陸某某。

　　 2012年11月9日，梁佳向法院提起訴訟，被告盧無條件從XX市三水區(qū)金本開發(fā)區(qū)沿江北路7號202室退房，并將財(cái)產(chǎn)返還法定繼承人梁佳，價(jià)值9.7萬元。

　　 一審法院根據(jù)《物權(quán)法》第二十九條“繼承或者遺贈取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，自繼承或者遺贈之日起生效”，梁義死后，陸某接受“房屋贈與證人”確定方案的分割，即合法取得繼承人梁義留下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，無財(cái)產(chǎn)卡也不影響被告人的物權(quán)取得。本案涉及的房屋一直作為梁義的財(cái)產(chǎn)分割，梁家在沒有法律依據(jù)的情況下背棄了繼承房屋的請求權(quán)，沒有得到支持。

　　 一審后，梁家拒絕上訴，請求撤銷原審判判決，變更判決，認(rèn)為陸將位于XX市金本開發(fā)區(qū)7號江北路，無條件返回梁家。

　　 【結(jié)論】

　　 二審法院判決駁回上訴，維持原判，即駁回梁甲要求歸還房屋的訴訟請求。

　　 【法院認(rèn)為】

　　 本案一、二審期間，爭議的焦點(diǎn)是梁家要求陸某某返還涉案房屋是否有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

　　 被告陸某某與死者梁乙未形成一個(gè)事實(shí)上的收養(yǎng)、撫養(yǎng)教育關(guān)系，所謂的繼子、干兒子關(guān)系發(fā)展均不具有屬于中國法律傳統(tǒng)意義上的父子之間關(guān)系，不屬于國家法定繼承人。梁甲作為梁乙之妹，一直在XX梧州市農(nóng)村居住，自己對于年歲已高，客觀上也無法得到照顧梁乙的日常飲食起居以及生活病重時(shí)亦無法通過提供服務(wù)照料。

　　雖然梁乙生前有退休金制度作為我們生活資料來源，但其腿部有殘疾，行動帶來不便，而此時(shí)陸某某在無扶養(yǎng)責(zé)任義務(wù)的情況下，提供了較多一些生活上的照料，可以認(rèn)定為盡了方法較多扶養(yǎng)義務(wù)，屬于《繼承法》第14條規(guī)定的“繼承人范圍以外的對被繼承人扶養(yǎng)問題較多不同的人”，可以直接分給學(xué)生適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。原告在《房屋贈與他們見證》中也認(rèn)可被告陸某某對梁乙病重幾年學(xué)習(xí)生活上的照料，才會提高書寫《房屋贈與見證》將死者世界遺產(chǎn)處分給被告。

　　《房屋贈與見證》由原告梁甲及眾外甥研究人員同意，原告女婿陳某某手書并經(jīng)原告、原告眾子女、見證人等多人使用簽名、捺手印，可見我國簽署成為當(dāng)時(shí)是慎重的，是原告的真實(shí)表達(dá)意思就是表示。《房屋贈與見證》內(nèi)容不違反相關(guān)法律、行政管理法規(guī)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定或社會主義公共經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)認(rèn)定《房屋贈與見證》合法、有效。從《房屋贈與見證》的內(nèi)容看，其內(nèi)容主要表述為“將該企業(yè)房屋贈與陸某某”，該房屋在梁乙死亡后就成了梁乙的遺產(chǎn)，被告陸某某可分得適當(dāng)增加遺產(chǎn)。

　　《房屋贈與見證》實(shí)質(zhì)上是被告沒有參與梁乙的遺產(chǎn)不可分割，原、被告認(rèn)為雙方對遺產(chǎn)資源進(jìn)行市場分割而達(dá)成的分割技術(shù)方案，被告分得房屋是基于其分得適當(dāng)物質(zhì)遺產(chǎn)的請求權(quán)基礎(chǔ)而非根據(jù)原告“贈與”，《慎重聲明》的內(nèi)容和本案撤銷贈與行為主張均系對《房屋贈與見證》確定的分割設(shè)計(jì)方案的反悔，對此方面不予積極支持。

　　依據(jù)《物權(quán)法》第29條之規(guī)定，“因繼承工作或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承文化或者受遺贈開始時(shí)可能發(fā)生作用效力”，自梁乙死亡后，被告陸某某學(xué)校接受《房屋贈與見證》所確定的分割處理方案時(shí)起，即依法建設(shè)取得被繼承人梁乙遺留房產(chǎn)的物權(quán)，未辦理房產(chǎn)證亦不一定影響也是被告物權(quán)取得。涉案的房屋建筑已經(jīng)開始作為梁乙的遺產(chǎn)空間分割過程完畢，原告反悔主張應(yīng)該繼承這些房屋于法無據(jù)，不予采用支持。

　　另外，原告以死者梁乙法定繼承人身份是否提起環(huán)境訴訟，主張思想繼承歷史遺產(chǎn)，被告歸還涉案商品房屋，但原告主張教學(xué)實(shí)際上是對涉案精神遺產(chǎn)區(qū)域分割的反悔，是遺產(chǎn)信息分割解決糾紛數(shù)量而非物權(quán)保護(hù)貿(mào)易糾紛，屬于繼承權(quán)糾紛，故應(yīng)當(dāng)如何適用這一法律明確規(guī)定的訴訟過程中時(shí)效受到限制。

　　原告在書寫《慎重聲明》撤銷此前“贈與”時(shí)，被告占有涉案房屋，此時(shí)繼承權(quán)糾紛矛盾已經(jīng)逐漸產(chǎn)生，原告既未將該《慎重聲明》送達(dá)被告，也未及時(shí)向法院組織提起刑事訴訟，而繼承權(quán)到紛應(yīng)當(dāng)在繼承人并不知道或應(yīng)當(dāng)了解知道其權(quán)利被侵犯之日起兩年內(nèi)提起。原告主體提起本案訴訟時(shí)已距糾紛不斷產(chǎn)生有四年多時(shí)間，故本案已超出個(gè)人訴訟時(shí)效。

　　 【法官分析】

　　 對于如何處理此案有兩種意見：

　　 第一個(gè)意見是法院最后通過的意見，也就是說，除了繼承法第十四條規(guī)定的繼承人之外，呂是一個(gè)對繼承人更有支持的人，可以分為適當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn).《房屋和證人》當(dāng)時(shí)簽訂是審慎的，是梁家的真正意思，合法有效。“房贈見證人”實(shí)質(zhì)上是對梁義、梁嘉、陸嘉遺贈的分割計(jì)劃。陸某得到房子的依據(jù)不是梁家的“禮物”，而是他的合理遺贈請求權(quán)。

　　梁去世后，陸接受了“房贈見證人”的分割方案，依法取得了繼承人梁的遺產(chǎn)物權(quán)。本案所涉及的房屋已被分割為梁義的遺產(chǎn)，梁家在沒有法律依據(jù)的情況下背信棄義繼承房屋，不應(yīng)予以支持。此外，繼承權(quán)爭議應(yīng)當(dāng)自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵犯之日起兩年內(nèi)提出。原告梁佳在糾紛發(fā)生四年多前提起訴訟，案件也超出了消滅時(shí)效。原告梁佳的請求應(yīng)予退回。

　　 第二種意見認(rèn)為，梁家是梁毅死亡時(shí)的唯一合法繼承人，他沒有喪失繼承權(quán)。梁毅死后，繼承開始，梁家自然取得了財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，雖然當(dāng)時(shí)梁家并不知道。本案中，梁家將其繼承的房屋“贈與”給盧某某。要完成贈與，必須先將房星過戶到自己名下，再協(xié)助將房屋登記在被告人陸某某名下，才能完成贈與。本案中，“贈與人”只寫了“贈與證書”，沒有辦理登記手續(xù)，相關(guān)房屋的合法所有人仍為梁家。

　　根據(jù)《合同法》第一百八十七條規(guī)定，捐贈財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)《合同法》第一百八十六條第一款的規(guī)定，贈與人可以在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與。因此，原告實(shí)際上并沒有將房屋交給被告。現(xiàn)要求陸某返還房屋的理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。

　　 這一觀點(diǎn)忽略了梁A等人在梁B去世后第一次寫的《禮券》中確認(rèn)“他（梁B）的干燥兒子盧希某在其嚴(yán)重疾病的歲月中得到照顧”的事實(shí)。 在照顧梁毅多年之后，陸先生要求把房子還給梁佳，但實(shí)際上他沒有得到任何遺產(chǎn)。 這種待遇不屬于繼承人，但梁毅更支持這種好習(xí)俗是不利的。 該案的作者采納了第一種意見。

　　以上就是廣州遺產(chǎn)繼承律師為大家?guī)淼奈覈F(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部內(nèi)容。總的來說，被繼承人死亡后，法定繼承人將死者遺留的房屋進(jìn)行書面贈與法定繼承人以外的對被繼承人盡了較多扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的人，但未辦理過戶手續(xù)，后起訴工作要求可以撤銷贈與。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會為你做出專業(yè)的解答。