上海遺囑繼承律師告訴您遺囑房屋要怎么分配
首先，北正房西邊的一至四套房屋，原本是二被告出資的，是二被告夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但根據(jù)1998年的房地產(chǎn)證據(jù)及人民法院生效判決認(rèn)定上述房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的事實(shí)，第二被告已將上述房屋贈(zèng)與李。上海遺囑繼承律師想聊聊這些問題。
原告與被告爭議的焦點(diǎn)是，該贈(zèng)與是李個(gè)人贈(zèng)與還是李、趙×共同贈(zèng)與，《中華人民共和國婚姻法》第十八條規(guī)定，遺囑或者贈(zèng)與合同中只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，為夫妻財(cái)產(chǎn)。但從本案來看，雖然財(cái)產(chǎn)證據(jù)的內(nèi)容之一是兩被告贈(zèng)與李一套房屋，但實(shí)質(zhì)上該財(cái)產(chǎn)證據(jù)具有分居協(xié)議的性質(zhì)。
“分家”是指根據(jù)分家協(xié)議將一個(gè)較大的家庭分成幾個(gè)較小的家庭，分家后將原較大家庭的財(cái)產(chǎn)分給較小的家庭。財(cái)產(chǎn)證據(jù)是李與趙×婚姻關(guān)系存續(xù)期間簽訂的，雖然財(cái)產(chǎn)證據(jù)上寫著“與李共有”，但按照農(nóng)村習(xí)俗，李共有的財(cái)產(chǎn)應(yīng)屬于其家庭與趙×的共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)，財(cái)產(chǎn)證據(jù)上并未明確寫明上述財(cái)產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)與李。
故本院認(rèn)為，上述四家不構(gòu)成《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定的婚姻。李死后，趙×的權(quán)利應(yīng)分出一半，其余應(yīng)歸李繼承。
其次，對于2003年和2009年涉訴院落內(nèi)建設(shè)的房屋。宅基地資源使用權(quán)管理人在進(jìn)行宅基地制度范圍內(nèi)通過合法經(jīng)濟(jì)建設(shè)一個(gè)房屋而取得發(fā)展農(nóng)村地區(qū)房屋的所有權(quán)。
對于2003年建房，原告趙×以其與李建松共同完成出資企業(yè)為由國家主張2003年院內(nèi)環(huán)境建設(shè)的房屋信息全部歸二人以上所有，包括翻建的三間西廂房。
二被告以同樣的理由對上述分析房屋價(jià)值主張自己權(quán)利。但從本案需要雙方可以舉證責(zé)任情況方面來看，雙方之間均無問題充分的證據(jù)能夠證明2003年建設(shè)的房屋建筑全部由己方公司出資出力所建，因此，本院結(jié)合涉訴宅基地的登記工作情況、各方在涉訴院落內(nèi)居住生活情況。
趙×與李建松及二被告的收入數(shù)據(jù)來源方式以及個(gè)人建房人陳國先的證言作為內(nèi)容等確認(rèn)2003年建設(shè)的房屋即東西廂房各三間、東西廂房北側(cè)耳房各一間、南倒座一層為二被告與李建松及原告趙×的家庭教育共同提高財(cái)產(chǎn)。
并酌情使用判定西廂房三間及西廂房北側(cè)耳房一間、東廂房北數(shù)第一間及其北側(cè)耳房一間為趙×、李建松的夫妻關(guān)系共同實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)，其中超過一半為李建松遺產(chǎn)。
東廂房北數(shù)二、三間分布以及南倒座一層為被告李×2、孫×夫妻社會共同影響財(cái)產(chǎn)。對于2009年建房，雙方亦均無變化充分的證據(jù)理論證明我們?nèi)坑杉悍匠鲑Y出力所建，故本院根據(jù)我國宅基地的登記實(shí)際情況。
原、被告在涉訴院落內(nèi)共同解決居住的事實(shí)行為以及趙×、二被告的收入主要來源，確認(rèn)涉訴院內(nèi)沒有中間房三間東數(shù)第二、三間歸原告趙×所有，東數(shù)第一間及南倒座二層歸被告李×2、孫×所有。
原告李強(qiáng)1是死者李建松的女兒，原告趙強(qiáng)是死者李建松的妻子，被告李強(qiáng)2和孫強(qiáng)是死者李建松的父母，是李建松遺產(chǎn)的一級繼承人。對于法院認(rèn)定屬于李建松遺產(chǎn)的房屋份額，法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合遺產(chǎn)分割規(guī)則，按照有利于生活、不損害遺產(chǎn)效用的原則，在原、被告之間適當(dāng)分配。
綜上，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條，《中華人民共和國婚姻法》第十七條第一款第四項(xiàng)，《中華人民共和國繼承法》二條、第三條、第五條、第十條、第十三條、第二十九條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
一、確認(rèn)中國北京市北京順義區(qū)×鎮(zhèn)×村東×號院內(nèi)北正房東數(shù)第五間、西廂房北側(cè)耳房一間歸原告李×1所有；
二、確認(rèn)中國北京市北京順義區(qū)×鎮(zhèn)×村東×號院內(nèi)北正房東數(shù)第六、七間，西廂房三間公司以及通過院內(nèi)進(jìn)行中間房三間中東數(shù)二、三間歸原告趙×所有；
三、確認(rèn)中國北京市北京順義區(qū)×鎮(zhèn)×村東×號院內(nèi)北正房東數(shù)一至四間，東廂房三間，東廂房位于北側(cè)耳房一間，南倒座一、二層結(jié)構(gòu)以及傳統(tǒng)院落內(nèi)中間房三間公司中東數(shù)第一間歸被告李×2、孫×所有；
四、原告李某某和趙某某的其他訴訟請求被駁回。
案件受理費(fèi)550元，由原告李× 1、趙× 275元，被告李× 2、孫× 275元交納，于本判決生效之日起七日內(nèi)交納。
上海遺囑繼承律師了解到，對判決不服的，可以自判決送達(dá)之日起15日內(nèi)向本院提出上訴請求，并按照對方當(dāng)事人的人數(shù)提交上訴副本，支付上訴案件受理費(fèi)，向北京市第三中級人民法院提起上訴。如果在上訴期限屆滿后七天內(nèi)未支付上訴費(fèi)用，則上訴自動(dòng)撤回。
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