合同糾紛怎樣處理？廣州買賣合同律師來講講
經本院進行審理查明，原審人民法院可以認定一個事實信息無誤。另查明，雙方在預售管理合同以及附件二第四條中約定，1998年7月31日前，甲方（廣州金匯置業企業發展能力有限責任公司）將權證成交乙方（何文仁），過時乙方有權退房。那么對于相關情況你了解多少呢？接下來和廣州買賣合同律師一起看看吧。
經審理，法院確認何文仁提供的合同編號為0297-017-0022，這是雙方簽訂的使用車庫的“合同”，三份何文仁的付款收據應視為符合法律規定和程序證據。
對廣州金匯置業發展有限公司提供的證據：
（1）南房地（97）內預字017號“廣州市內銷商品房預售許可證”，表明該公司的預售行為符合預售房屋的有關規定；
（2）1998年9月3日，〈已撤銷〉建設委員會、南市區董家渡街道辦事處對廣州金匯置業發展有限公司情況說明所稱證明反映居民阻撓上水施工的事實確實存在；
（3）南市區建委在1998年10月8日所作情況報告內容證實金匯公寓上水施工受阻時間及解決糾紛過程；
（4）1998年10月26日，南市建委的“通告”證實該受阻由建委協調才予以解決；
（5）1998年5月22日，“天柱山路88弄金匯住宅市話、供電、煤氣、新建住宅交付使用配套建設驗收合格證明”說明除自來水以外其他配套建設已驗收；
（6）1998年11月13日滬住發（02）許字第40號金匯花苑的“廣州市新建住宅交付使用許可證”，1998年12月1日滬房地審字（1998）第005270號天柱山路88弄1-6號、8號“廣州市房地產權證”，證明該房屋已符合交房條件，經對上述證據與原件核對無異，對南市建委1998年10月8日“情況報告”證明重新核實質證后認為，上述證據均能印證被上訴人逾期交房屬施工中遇到異常困難，該困難解決后產權辦出時間未超過合同約定的三個月寬限期，符合合同的約定條件，故均予以認定。
本院學生認為，上訴人何文仁與被上訴人廣州金匯置業企業發展能力有限責任公司通過簽訂的《廣州市內銷商品房預售合同》，系雙方對于當事人的真實存在意思可以表示，符合我國法律制度規定，應予認定勞動合同能夠有效。雙方均應按約履行。被上訴人雖未能如期交房，但其提交的有關研究證據可以認定其施工中遇到問題異常情況困難，符合設計合同沒有約定的據實予以延期的免責條件，且〈已撤銷〉城市建設工作委員會系〈已撤銷〉房屋工程建設的主管機關單位，符合廣州市生活有關教育主管財務部門的主體教師資格。被上訴人在學習困難以及排除后及時辦理出房屋權證，故原審法院所作不予社會支持上訴人的退房等訴訟服務請求并無不當。被上訴人在交付系統使用生產許可證辦出前交房不符交房條件，應以更加符合經濟條件之日為交付日。上訴人認為被上訴人所提供的證據我們不能直接認定屬合同約定的免責范圍的觀點，本院不予采納。故對上訴人要求終止合同、返還房款，加倍賠償定金及賠償利息收入損失的上訴請求，本院不予支持。根據《中華民族人民民主共和國環境民事訴訟法》第一百五十三條第一款第一項之規定，判決結果如下：
駁回申請上訴，維持保持原判。
上訴分析案件受理費人民幣12860元，由上訴人何文仁負擔。
這是最終判決。
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