宅基地使用證發放流程是什么？
農民在土地管理法實施條例施行前已合法取得并繼承房屋但未辦理所有權變更登記的房屋所有權人，該法律關系應認定為“夫妻之間的離婚協議造成的宅基地使用權轉移。今天我們就一起來看看關于這方面的法律規定，希望能夠為您帶來幫助。
同時存在農村集體經濟組織成員資格繼承和不動產分割的情形，導致原房屋滅失而宅基地使用權轉移。該法律關系應按照《中華人民共和國物權法》第23條、《集體土地所有權中農戶資格繼承和土地征收補償安置條例》第62條第2項之規定進行處理。
(1)農民在土地管理法實施條例施行前已取得房屋所有權，但未辦理宅基地使用權登記的除外：按照《中華人民共和國物權法》及其《土地使用權中農戶資格確認和房屋征收補償安置條例》的規定，申請宅基地使用權登記時，需提交宅基地取得證明、宅基地面積說明、身份證復印件等申請材料。
申請材料齊全的，應當提交房屋所有權證書或者不動產權屬證書以及經公證的繼承人繼承公證書、繼承證明書。
(2)農民在土地管理法實施條例施行前取得并繼承房屋但未辦理所有權變更登記的，按民法典第1134條及其附則之規定確定雙方責任份額:
1)一方因房屋拆遷或其他原因導致其無法取得該房屋所有權，可另行向房屋所在地登記機構申請辦理變更登記；
2)另一方因土地使用權轉讓、置換而不能獲得該房產的，可另行向土地所在地登記機構申請辦理不動產權屬注銷登記。
《物權法》第一百四十二條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外；未經登記，不得對抗善意第三人。但是，在宅基地爭議中，當事人又不能舉證證明自己沒有錯誤的，則可直接依據土地管理法、城鎮房地產管理法、國務院頒布的試行辦法等法律法規為自己主張權利。
同時，依據我國的《土地管理法》的相關規定，當事人必須按照國務院辦公廳批準的土地權屬來源資料建造住宅辦理相關手續。因此，對于該法律規定并不能解決爭議產生的宅基地糾紛，當事人應當及時要求有關部門對該糾紛進行處理并在規定期限內申請地籍圖或其他地籍調查資料重新確認宅基地使用權人。
以上就是我們為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容?？偟膩碚f，宅基地問題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數增多的情況下，這個問題將進一步復雜化。法律是維護我們自身權益的有力工具，在我們遇到困難的時候，法律能夠為我們履行合法權益提供保障。如果您遇到相關問題，歡迎咨詢我們的相關專業律師，我們會為你做出專業的解答。
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