宅基地上建設(shè)的房屋權(quán)屬如何確定？
宅基地使用權(quán)人依法對(duì)其取得的宅基地享有占有、使用和收益的權(quán)利。本案中，石某的房屋系其享有該宅基地使用權(quán)而依法建造的建筑，系他自己對(duì)該房屋進(jìn)行使用，依法享有取得、使用和收益的權(quán)利。今天我們就一起來(lái)看看關(guān)于這方面的法律規(guī)定，希望能夠?yàn)槟鷰?lái)幫助。
村委會(huì)作為房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有土地使用權(quán)，根據(jù)農(nóng)村土地承包法第3條第2款規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包本集體土地后取得該土地上的房屋和其他附著物的所有權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條規(guī)定公民的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)。
由于石某是村集體組織成員、石某及其親屬并沒(méi)有對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行繼承或放棄繼承。石某在其合法取得的宅基地上建造的房屋及其他附著物依法受法律保護(hù)；石某在未對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行繼承的情況下，村委會(huì)與石某作為房屋所有權(quán)人對(duì)其享有的宅基地使用權(quán)不得侵害、不得侵犯石某的合法財(cái)產(chǎn)利益。因此，據(jù)此法律規(guī)定對(duì)趙某要求石某返還其占用的土地及賠償因拆遷補(bǔ)償款引發(fā)糾紛后應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С值脑V訟請(qǐng)求依法予以支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十三條的規(guī)定，本案中由被告作出房屋拆遷補(bǔ)償安置決定是符合法律規(guī)定和程序的，因此應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十四條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第六十六條規(guī)定：農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田。
本案中，由于被告與村民委員會(huì)沒(méi)有達(dá)成協(xié)議，導(dǎo)致村民委員會(huì)沒(méi)有對(duì)涉案房屋進(jìn)行拆遷和安置事宜提出異議之后就將涉案房屋進(jìn)行了拆遷和安置，之后便出現(xiàn)了本案訴訟程序結(jié)束的情況，因此法院應(yīng)當(dāng)判決：對(duì)案涉房屋給予拆遷及安置補(bǔ)償決定；駁回原告徐某的訴訟請(qǐng)求；駁回原告徐某對(duì)被告村委會(huì)的訴訟請(qǐng)求。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零二條之規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地的中級(jí)人民法院管轄。人民法院受理案件后，應(yīng)當(dāng)依法組成合議庭，進(jìn)行審理，并對(duì)案件進(jìn)行調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院起訴。
王某與村委會(huì)屬于法律關(guān)系非常明確的主體，王某有權(quán)提起本案訴訟，并享有訴訟權(quán)利。村委會(huì)作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，對(duì)集體土地享有占有和使用權(quán)利；王某對(duì)村委會(huì)是無(wú)權(quán)利能力人或者限制行為能力人，村委會(huì)依法有權(quán)行使相應(yīng)的權(quán)利。因此王某如對(duì)村委會(huì)提起本案訴訟且取得了相應(yīng)的判決結(jié)果的話，那么村集體組織將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)?lái)的我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)全部?jī)?nèi)容。總的來(lái)說(shuō)，宅基地問(wèn)題需要付出很大的努力才能解決，在涉及人數(shù)增多的情況下，這個(gè)問(wèn)題將進(jìn)一步復(fù)雜化。法律是維護(hù)我們自身權(quán)益的有力工具，在我們遇到困難的時(shí)候，法律能夠?yàn)槲覀兟男泻戏?quán)益提供保障。如果您遇到相關(guān)問(wèn)題，歡迎咨詢我們的相關(guān)專業(yè)律師，我們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。
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