哪些情況下拆遷可以給予更多優(yōu)惠措施？
如果一方簽訂的補償協(xié)議中未約定房屋征收搬遷期限、方式和補償標準，那么就不能要求解除補償協(xié)議，只能選擇貨幣補償。但是如果已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議，那就不能解除了。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和我們一起看看吧。
必須對房屋評估機構(gòu)作出評估報告后才能解除補償協(xié)議。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能按原協(xié)議約定結(jié)算房款和補助后，被征收人還要支付一筆保證金，即在約定期限內(nèi)選擇貨幣補償方式時，補償金額不足市場評估價百分之五十的，房屋征收部門與被征收人按照屆時相同房地產(chǎn)市場價格重新簽訂房屋補償協(xié)議。
如果被征收人達不成協(xié)議約定的遷房條件又無法達成協(xié)議的，可以申請政府收購國有土地上房屋，通過收購后直接轉(zhuǎn)為商品房。
行政機關(guān)不強制執(zhí)行、查封扣押房屋的，由房屋所在地的基層群眾性自治組織代行。被拆遷人也可以到房屋所在地公安機關(guān)進行咨詢，由公安機關(guān)依法作出不強制實施該行政決定或查封、扣押房屋的決定或者強制解除該房屋的行政決定。
但要注意：如果法院不予強制執(zhí)行，那么當事人申請強制執(zhí)行的權(quán)利就得不到保障。而法院在本案中無法依法查封、扣押他人房屋，則無法強制執(zhí)行，在房屋征收補償過程中如果因被征收人不搬遷導(dǎo)致被征收人無房可住，那么即便沒有征收方強拆，但這畢竟還算“合法”，而這也就意味著法院會承擔著這一系列的法律責任。
這個問題的講解到這里就結(jié)束了，總的來說，法律是我們解決糾紛的主要途徑，多了解一些法律知識大有裨益，無論對個人還是對社會，預(yù)防問題的發(fā)生要比處理已經(jīng)發(fā)生的問題更有價值，更為重要。如果您還有更多疑問，歡迎點擊咨詢按鈕聯(lián)系我們。
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