債權人與債務人存在買賣合同或租賃合同這類特殊經濟關系嗎
在買賣合同或租賃合同關系中，債權人通過訴訟或仲裁向債務人主張權利并要求債務人履行義務，而債務人則以書面形式否認其與債權人之間存在買賣合同或租賃合同關系。當此糾紛發生時，雙方往往會對爭議的買賣標的物和租賃標的物進行估價。如果協商不成，雙方則需要通過訴訟解決糾紛。對于這種爭議焦點，我國《民法通則》和《合同法》都沒有明確規定。
在一些法律實踐中，有些買賣行為可能是以債權轉讓作為標的物買賣而成立。但是根據《合同法》第六十條、《民事訴訟法》第一百零九條第二款以及《民法總則》第一百四十六條的規定，除非當事人另有約定，買賣法律關系中任何一方均不得撤回其對買賣標的物與租賃標的物達成的書面買賣交易文件。
對于這一點一般理解為：“如果沒有明確規定或法律予以明確規定而以債權人撤銷權作為救濟手段的情況下，其法律后果是債權人不能就其債權實現獲得相應損失賠償；如果債權人撤銷權本身合法有效并已被其他法定程序認可，則其法律后果是債權人不再享有債權。”這與我國《合同法》第八十條有關債權得以實現的規定相一致。此外《合同法》還規定：“因違約行為致使合同目的不能實現應當承擔違約責任”。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同中沒有具體約定不明確、不具體的，按照履行地通常標準履行；有特殊約定的，按照訂立時標的物所在地通常標準履行。
當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使違約后果發生，受害人有權請求違約方承擔違約責任。根據上述法律特征，如果因為不可抗力致使一方當事人不能完全履行其所負債務時，另一方當事人可以解除合同。但是若由于不可抗力導致另一方當事人履行不能時產生解除權并不能消滅，也就是在不影響解除權行使效果情況下，方可解除其所負債務。
根據上述法律特征，如果一方因不可抗力或其他違約行為致使他方當事人有權解除合同，那么他方當事人在行使變更或解除權時就要承擔相應違約責任。從這個意義上講，變更或解除權在實踐中是一種重要民事權利。
相關閱讀
-
起訴離婚的流程及需要提交的材料有哪些？詳細閱讀
1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求；第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名；2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續；3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印件(法院案卷中一份，發給對方一份)；4、立案庭審查
-
彩禮返還的范圍？詳細閱讀
對于婚約期間的雙方贈與物，除貴重物品外，一般不予返還；對以訂立婚約為名進行婚姻買賣的財物，原則上應當收繳；已訂立婚約為名詐騙錢財的，應受法律處罰。婚約財產的性質一般應為贈與性質，有些財產的贈與是以雙方結婚為成就條件的。《中華人民共和國民法典》第1042條“靜止包辦、買賣婚姻和其他干涉婚姻自由的行為。靜止借婚姻索取財物。……”。彩禮包括但不限于見面禮、聘禮、上車禮、下車禮、改口費，以及價值較大的首飾、電器、通訊工具、交通工具等貴重財物。對于男女雙方在交往過程中為表達感情、出于自愿所給付的小額財物及特殊意義的
-
彩禮返還的標準？詳細閱讀
彩禮返還數額應當結合彩禮的數額、男女雙方共同生活時間長短、有無子女、過錯程度、當地風俗和經濟水平等因素綜合認定，符合下列情形的，參照下述標準適用：雙方未辦理結婚登記手續但確已共同生活的，共同生活超過二年，一方請求另一方返還彩禮，不予支持；雙方未辦理結婚登記手續但共同生活不足3個月的一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的70%以上；雙方未辦理結婚登記手續但已共同生活3個月以上不足一年的，一方請求另一方返還彩禮，返還比例為該款的50%以內；共同生活超過一年但不足二年的，返還比例為該款的30%以內。?
-
訴訟離婚需要準備什么資料？詳細閱讀
起訴離婚需要寫離婚起訴書說明起訴離婚理由、財產分割請求和孩子歸屬要求。另外還需要準備身份證、結婚證、戶口本等材料，感情破裂的證據、財產證據、有利于子女撫養的證據等。起訴離婚，法院不一定會判離，不是你想離婚，法院就會按照你的意愿給你判離，你需要向法庭提交你們夫妻感情破裂，無法繼續生活下去的證據，只有這樣法院才會判離，同時如果對方有過錯的還可以要求賠償，但這一切的關鍵都在于你的證據，建議您在起訴離婚前最好是就自己情況咨詢專業的律師，做好準備。
